После выбора объекта недвижимости в Черногории, фиксации стоимости и сроков оплаты, сделку необходимо узаконить – подписать договор купли продажи.

Договор купли продажи подписывается в нотариальной конторе, в присутствии нотариуса, который в свою очередь является дополнительным гарантом легальности сделки. С 2011 г. в Черногории действует институт Нотариата. Полномочья по совершению нотариальных действий передались от Судов к нотариусам, которые обладают соответствующим разрешением – лицензией.

Стоимость услуг нотариуса оценивается на основании следующих критериев:

1. Ценность сделки.
2. Затраченное время.
3. Тариф на нотариальное действие.

По каждому действию выдается официальный документ об оплате.

Компания Vector Montenegro полностью сопровождает сделку, начиная от первого общения с клиентом до получения им же правоустанавливающего документа на выбранный объект недвижимого имущества.

Расходы на оформление документов (перерегистрацию объекта в собственность на покупателя)

- Услуги нотариуса – фиксированная ставка, которая зависит от стоимости объекта недвижимости. Уточнить можно у сотрудников компании Vector Montenegro.

- В случае приобретения объекта недвижимости иностранным гражданином, обязательно должен присутствовать переводчик – 50 евро/час

- Официальный письменный перевод договора купли продажи на родной язык покупателя 20 евро/страница (6-10 страниц)

- В случае приобретения объекта недвижимости на вторичном рынке, налоговая инспекция выписывает счет на оплату единовременного государственного налога на оборот недвижимости - 3%.  Важно отметить, что новые объекты от компаний застройщиков не облагаются данным налогом.

 Более подробную информацию Вы можете получить в наших офисах или позвонив нам по телефону. Так же вы можете оставить заявку на получение консультации,  мы свяжемся с Вами в указанное время. 

www.nekretnine.co.me  – единый кадастр/реестр объектов недвижимости в Черногории.