Юридическое сопровождение

После выбора объекта недвижимости в Черногории, фиксации стоимости и сроков оплаты, сделку необходимо узаконить – подписать договор купли продажи.

Договор купли продажи подписывается в нотариальной конторе, в присутствии нотариуса, который в свою очередь является дополнительным гарантом легальности сделки. С 2011 г. в Черногории действует институт Нотариата. Полномочья по совершению нотариальных действий передались от Судов к нотариусам, которые обладают соответствующим разрешением – лицензией.

Стоимость услуг нотариуса оценивается на основании следующих критериев:

1. Ценность сделки. 
2. Затраченное время. 
3. Тариф на нотариальное действие.

По каждому действию выдается официальный документ об оплате.

Компания Vector Montenegro полностью сопровождает сделку, начиная от первого общения с клиентом до получения им же правоустанавливающего документа на выбранный объект недвижимого имущества.

Расходы на оформление документов (перерегистрацию объекта в собственность на покупателя)

- Услуги нотариуса – фиксированная ставка, которая зависит от стоимости объекта недвижимости. Уточнить можно у сотрудников компании Vector Montenegro.

- В случае приобретения объекта недвижимости иностранным гражданином, обязательно должен присутствовать переводчик – 50 евро/час

- Официальный письменный перевод договора купли продажи на родной язык покупателя 20 евро/страница (6-10 страниц)

- В случае приобретения объекта недвижимости на вторичном рынке, налоговая инспекция выписывает счет на оплату единовременного государственного налога на оборот недвижимости - 3%.  Важно отметить, что новые объекты от компаний застройщиков не облагаются данным налогом.

 Более подробную информацию Вы можете получить в наших офисах или позвонив нам по телефону. Так же вы можете оставить заявку на получение консультации,  мы свяжемся с Вами в указанное время. 

www.nekretnine.co.me  – единый кадастр/реестр объектов недвижимости в Черногори

Получение ВНЖ

Порядок получения ВНЖ для собственников недвижимости в Черногории:

- Временный вид на жительств (ВНЖ) предоставляется всем собственникам объектов недвижимости в Черногории в независимости от ее стоимости!  

- Для оформления ВНЖ, подходят следующие типы объектов недвижимого имущества: квартиры, дома, виллы, коммерческие объекты (офисы, рестораны, кафе, отели, мини отеле, гостиницы и т.п.)

- Разрушенные объекты (руины), земельные участки для оформления ВНЖ не подходят.

- Временный вид на жительство не дает право в последующем оформить ПМЖ.

Необходимые документы: 

1.  Правоустанавливающий документ - лист непокретности (оригинал)
2. Справка из банка Черногории о наличии денежных средств на счету.Не менее 3650 евро. Такая же сумма потребуется для следующего взрослого, подающего документы в порядке воссоединения семьи. Выписка из банка должна быть не старше 1-2 дней.
3. Медицинская страховка, действительная в течение 30 дней с момента подачи документов (Черногорская или международная, Главное, чтобы Черногория упоминалась среди стран, на которые страховка распространяется. Стоимость такой страховки в Черногории - 27-28 евро)
4. Действующий загранпаспорт с копией всех его страниц.
5. Справка о несудимости из страны проживания сроком не старше 6 месяцев.
6. Документ о регистрации прибытия в Черногорию в течение суток.
7. Документ об оплате таксы 10 евро+10 евро + 5 евро

Временный вид на жительство (ВНЖ) имеет право получить собственник объекта недвижимости, его супруг/супруга и несовершеннолетние дети.

Действующее законодательство Черногории предусматривает  и другие возможности оформления/получения ВНЖ:

1. На основании работы по найму или открытию собственной фирмы – оформлению  юридического лица в Черногории
2. Для производства сезонных работ
3. На основании обучения в средних и высших учебных заведениях
4. Для целей специального, профессионального обучения, международного обмена
5. Для специализированного обучения
6. Для осуществления научно-исследовательской деятельности
7. По медицинским показаниям
8. В порядке воссоединения семьи
9. В случае заключения брака
10. По гуманитарным причинам

ВСЕМ НАШИМ КЛИЕНТАМ МЫ БЕСПЛАТНО ОБЕСПЕЧИВАЕМ ПОДДЕРЖКУ В ФОРМЛЕНИИ И ПОЛУЧЕНИИ ВНЖ В ЧЕРНОГОРИИ. 

ПО ВСЕМ ИНТЕРЕСУЮЩИМ ВОПРОСАМ ОБРАЩАЙТЕСЬ К СОТРДУНИКОМ НАШЕЙ КОМПАНИИ!